بحث حقوقي حق شریک در فروش ملک مشترک
گاهی اوقات افراد به دلایل مختلف مانند ناتوانی از پرداخت قیمت مالی،
تصمیم می گیرند ملکی را به طور مشترک خریداری نمایند و گاهی نیز مالی به صورت قهری
به دو نفر منتقل می شود مانند خانه ای که به واسطه ارث به دو برادر منتقل می شود
که به آن انتقال قهری گفته می شود.
هرگاه یکی از شرکا سهم خود را به شخص دیگری بفروشد، شریک دیگر می
تواند با پرداخت دقیق به میزان مبلغ فروخته شده به خریدار خود، مالک تمام مال شود.
در اینجا این سؤال مطرح میشود که آیا شریک دیگر می تواند مانع فروش
سهم شریک به دیگری شود یا اینکه آیا می تواند خود سهم شریک را خریداری نماید. به
عبارت دیگر، آیا شریک بر خریدار دیگر اولویت دارد و چنانچه شریک تمایل به فروش سهم
خود به شریک خویش را نداشته باشد آیا اجبار او ممکن است؟ در نوشته حاضر در ارتباط
با فروش ملک مشترک بین دو نفر تحت عنوان حق شفعه توضیحاتی ارائه می گردد.